新赛季：美国住房供应危机：住房需求挑战
你好我是皮特·卡罗尔，CoreLogic公共政策执行官。欢迎收看我们探索美国经济适用房危机系列的第二季。
回顾一下，在第一季中，我们讨论了“供应”问题——即住房供应缺口。我们深入探讨了美国所缺少的房屋数量所带来的挑战。到目前为止，这是房主们面临的最大挑战。
但这也不是一个完整的画面。本季，我们将探讨“需求”方面。这些都是潜在的房主在追求美国梦的过程中面临的障碍。
因此，我们将首先回顾这些房主“需求”挑战，包括恢复对美国房主制度的信任，并确定创造负责任但负担得起的抵押贷款融资的新机会。
当我们谈到住房供应缺口时，我们指的是美国当前和每年持续的新住房供应不足，这是一个健康的住房系统所需要的。简单地说，没有足够的住房来满足需要的人的数量。但正如我们简要提到的，这并不完全是关于房屋建筑商如何向美国住房体系增加新的供应。这也与房主的需求有关。
具体来说，未来的房主是否有足够的途径获得负责任的担保抵押贷款，这些房主是否信任一个让很多人破产的住房生态系统，尤其是在2008年金融危机之后?我们如何恢复对自有住房利益的信任?我们如何找到可获得的、负担得起的、负责任的抵押贷款融资的三合一?
这些问题触及了整体经济适用房危机的症结所在。即使我们能够改善建设创新，利用大数据，通过拨款和税收抵免，缩小住房供应缺口，除非人们一开始就有能力搬进这些房子，否则也毫无意义。
采取有意义的行动解决这一需求方问题至关重要，因为事实证明，拥有住房是家庭可以追求的最有效的多代财富创造机会之一。越多的人能够为住房获得可靠的融资，他们就可以节省更多的钱，将这些钱转嫁给他们的孩子，他们的孩子的孩子，让每个人都过上更好的生活。平心而论，如果我们所做的只是在体系中增加新的住房单元，那么这仅仅是一个掌声，而不是提供必要的工具，让最需要住房的人拥有住房：低收入到中等收入的人，他们中有色人种占绝大多数。
和所有问题一样，这也是可以解决的。通过正确的技术创新，以及所有利益相关者的合作和沟通，我们可以缩小负担得起的贷款缺口。
感谢您收看本期“美国住房供应危机：住房需求挑战”。有关房地产生态系统的更多信息，请访问corelogic.com/intelligence。否则，请确保喜欢，留下评论并订阅，我们将在下一集看到您。
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