所有价格范围内的房屋的需求广泛导致价格层增长率的收敛性
家庭买家需求将价格增长推向6月份的新历史新高，标准普尔科罗士科国家案例 - Shiller指数为18.6％同比增长率。月对月的指数跃升了2.18％，使其成为另一个强劲的月增长，自数据系列开始以来最快的5月至6月增长。
尽管自冬季库存处于低位和春季抵押贷款利率上升以来，待售房屋供应有所改善，但推动房价升至纪录高位的楼市失衡仍在持续。尽管一些买家已经达到了负担能力的上限，还有一些人已经厌倦了多次出价，但许多热情的买家仍在争夺有限的库存。这一活动推动了买入价高于要价，进一步推动了价格的加速。因此，即使新挂牌房屋数量继续增加，房价在2021年剩余时间里可能仍将保持两位数增长。
6月10日和20城市综合指数分别增加了18.5％和19.1％，同比增长18.5％。上次10城市指数在2004年的增长率相似，而20城市指数从未记录过这种强劲的房价增加（图1）。看待国家和城市复合增长率会聚 - 这也是谈论所有美国地铁地区的独特，广泛的家庭需求。
与2006年的峰值相比，10城市复合材料现在高24％，而20城市复合材料较高30％。但是，当调整两项指数以进行通货膨胀时，10城级指数仍然是其2006年峰值的3％，而20级指数高于其先前的峰值。
24.TH.连续一个月，凤凰城的房价在20个市场中涨幅最大，6月份上涨了29.3%。这是自2006年春季以来的最快增速，比去年6月的增速高出20个百分点。在过去的一年里，首都圈的房价增长率排名几乎没有变化。
San Diego仍然是最强的价格增长的第二名，年度加速27.1％，从去年六月开始较大近22百分点。西雅图在第三位，6月份跃升了25％。
芝加哥和明尼阿波利斯继续滞后，分别上涨13.3％和13.8％，但两者都经历了两位数的价格增长。芝加哥在过去的四个月发布中排名最低的价格升值。然而，与去年相比，明尼阿波利斯在价格增长的增长最慢（图2）。
与六个月前的增长率相比，房屋价格升值加快了圣地亚哥，凤凰城，旧金山，拉斯维加斯，达拉斯和西雅图的10个百分点。与2021年1月相比的最慢的加速度在克利夫兰，只有3.3百分点，尽管克利夫兰已经超过1月的增长率超过12％。
6月，国家房价高于前一个峰值的41％。芝加哥是唯一滞留在巅峰之后的地铁，而拉斯维加斯终于陷入了困境，高于上一个峰值的2％。相比之下，丹佛的价格跃起了98％以上的2006年峰值，其次是达拉斯在90％（图3）。尽管如此，虽然名义价格超过以前的水平，但在调整通货膨胀时，国家房价仅高于上一峰的10％。
低层和高层之间的房屋价格增长几乎融合在6月 - 以前没有看到的趋势。这种收敛发生在所有价格段中对房屋的需求仍然强劲，但特别是由于去年夏天以来对高端家庭的需求增长。
6月份，三分之一以下地区的房价平均上涨了20.3%。低层住宅价格增长最快的是在2013年，当时的增长率达到了25%，因为在大衰退后，投资者纷纷抢购止赎房产。中等价位住宅的平均增长率在6月份达到了20%，而最高价位住宅的平均增长率为20.2%，这是该系列历史上两级住宅价格涨幅最大的一次(图4)。
最后，房价逐月增长的价格层次和位置的变化揭示了买家最近对大城市和购买力的渴望。在房价较低的三分之一城市中，凤凰城的房价涨幅最大，从5月到6月上涨了4.1%，其次是佛罗里达州的坦帕市，涨幅为3.7%，拉斯维加斯为3.6%。与3月份录得的月度增长率相比，拉斯维加斯、迈阿密和坦帕在所有价格区间中增速最快。在低收入阶层中，拉斯维加斯和坦帕的增速尤其强劲。
在高端城市中，拉斯维加斯和迈阿密的房价在5月至6月间上涨了3.6%，超过了排名第三的凤凰城rd.以3.3％。纽约仍然是所有价格层的Metros集团中最薄弱的（图5）。
虽然住房市场感觉像它有腿部永远不会疲劳，但仍然有望在价格增长时仍然预计会有阻碍者的制约因素。一些早期的数据表明，这家春天的买家狂热是逐渐变化的，尽管许多买家留在市场上。尽管如此，较少的竞争和更多的销售家庭建议我们可能会看到房价加速的高峰期。展望未来，房屋价格增长可能会缓解，但历史结束的两位数。
