到2021年7月，预测从2022年7月开始
介绍
Corelogic Home价格见解报告提供了我们manbetx官网手机登入的房屋价格指数产品的互动视图，通过7月2021年7月2021年进行了分析。
CoreLogic HPI™旨在提供家庭价格趋势的早期迹象。每次释放都会完全修改索引，并使用技术更快地发信号转数。CoreLogic HPI预测™（具有30年的预测地平线），Project Corelogic HPI水平为两个层级 - 单一家庭合并（附加和独立）和单一家庭合并，不包括令人痛苦的销售。
该报告每月公布，国家，国家和基于核心统计区（CBSA）/地铁层面的覆盖范围，包括房价指数（包括遭受悲惨销售）;房价预测和市场条件指标。该数据包含40多年的重复销售交易，用于分析房屋价格趋势。
HPI国家变革
7月2021年国家房价
全国房价，包括令人痛苦的销售，同比增长1821年7月2020年7月2020年7月2021年7月2021年7月增加了1.8％（与公共记录数据的修订是标准的修订，并确保准确性CoreSogic包含新发布的公共数据以提供更新的结果）。
预测价格在全国范围内
CoreLogic HPI Forecast显示，2021年7月至2021年8月，房价将环比上涨0.7%，2021年7月至2022年7月，同比上涨2.7%。
“房价升值继续升级，因为千禧一代进入他们的首页购买年份，租房者希望逃避暴涨租金和深层储备投资者的需求。在供应方面，它也是慢性建筑物的结果，尤其是经济实惠的库存。在未来5到10年内，这种缺乏供应不太可能解决，而不会为建筑商添加新单位的侵略性激励．“
弗兰克•马爹利
Corelogic总裁兼首席执行官
HPI & Case-Shiller趋势
这张图显示了CoreLogic HPI和CoreLogic Case-Shiller指数从2000年到现在的全国年同比变化百分比，以及对未来一年的预测。我们注意到，CoreLogic HPI Single Family Combined tier和CoreLogic Case-Shiller Index都发布了积极的数据，但同比增长的百分比变化有所放缓，并预计明年将有所增长。
Covid-19对房价的影响
由于抵押贷款利率仍处于接近历史低点的水平，持续的需求挑战和供应紧缩继续给房价带来上行压力。CoreLogic最近对想买房的消费者进行的一项调查显示，与其他类型的房产相比，所有年龄段的受访者中平均有65.8%的人强烈偏好独立房产。考虑到广泛的需求，并考虑到在过去十年中建造的独立住宅的数量，单户住宅市场估计是2022年缩小了435万台单位．
“7月的年度房屋价格增长是我们在45年历史的历史上最多的家居价格指数。这个价格收益远远超过收入增长和侵蚀的负担能力。在未来几个月内，这将脾气暴躁并导致价格增长放缓．“
-弗兰克·诺莎夫特博士
Corelogic的首席经济学家
HPI国家和州地图 - 7月2021年
CoreLogic HPI基于房产类型、价格、销售间隔时间、贷款类型(符合与不符合)和低价销售，为多个细分市场提供了衡量指标，称为分级。国家一级提供广泛的国家覆盖范围，包括非披露国家。
全国范围内，7月份房价同比上涨18%。没有一个州公布了房价的年度下降。同比增幅最高的州是爱达荷州(33.6%)、亚利桑那州(28.4%)和犹他州(25.7%)。
HPI十大Metros变化
CoreLogic HPI基于房产类型、价格、销售间隔时间、贷款类型(符合与不符合)和低价销售，为多个细分市场提供了衡量指标，称为分级。国家一级提供广泛的国家覆盖范围，包括非披露国家。
这些大城市继续在7月经历价格上涨，凤凰城占年前的29.7％。
需要关注的市场:面临房价下跌风险的顶级市场
虽然家庭价格变化在地方一级不同，但7月份所有十大元的收益超过了2020年的级别。然而，随着价格上涨的情况下，带有负担性限制的地铁领域普遍存在。例如，7月，圣地亚哥的房价同比增长了23.7％，预计未来12个月将增加9.1％。
相反，HPI预测还揭示了Metros跨国公司价格增长的持续差异。在休斯顿等市场，被石油工业崩溃和最近的飓风季节崩溃，房价预计将于2022年7月下降1.1％。
Corelogic Market风险指标（MRI）是全国房屋市场整体健康的每月更新，预测了Metros这样的斯普林菲尔德;Chico，加利福尼亚;默塞德，加利福尼亚州;诺威奇 - 新伦敦，康涅狄格州;德克萨斯州德克萨斯州博蒙特港亚瑟·亚瑟（25-50％）在未来12个月内的房价下降。
概括
CoreLogic HPI具有深度，广泛的覆盖范围，包括非披露状态数据。该指数由行业领先的房地产公共记录，维修和证券数据库 - 包括超过40年的重复销售交易数据 - 并全部经过严格的预寄存预订评估和规范化流程。
CoreLogic HPI和HPI Forecasts均提供基于价格、销售之间的时间、房产类型、贷款类型(符合与不符合)和廉价销售的多层次市场评估，帮助客户了解特定细分市场的价格走势。
该指数每月更新一次，是每月结束五周后行业完整房价指数数据集中最快的房价估值信息。该指数每个月都完全更新——从1976年到当前这个月的所有价格历史，以提供最新的、准确的住房价格变动指示。
方法
Corelogic HPI.™建立在行业领先的公共录制，服务和证券房地产数据库，并包含40多年的重复销售交易，以分析房屋价格趋势。一般在每个月的第一个星期二发布，平均为期五周的滞后，Corelogic HPI旨在通过市场分部和“单一家庭合并”层来提供房屋价格趋势的早期迹象，代表最全面的套件属性，包括所有销售的单一家庭附属和单一家庭脱离属性。每个释放都完全修改了指数，并采用了更快的信号转数的技术。CoreLogic HPI基于房产类型、价格、销售间隔时间、贷款类型(符合与不符合)和低价销售，为多个细分市场提供了衡量指标，称为分级。国家一级提供广泛的国家覆盖范围，包括非披露国家。
Corelogic HPI预测™基于两阶段的纠错计量模型，将均衡房屋价格相结合，作为人均实际一次性收入的函数 - 由于市场势头，平均逆转和外源经济冲击发生的短期波动在失业率。随着30年的预测地平线，Corelogic HPI预测项目Corelogic HPI水平为两个层 - “单一家庭合并”（附加和独立）和“单一家庭合并不包括令人痛苦的销售”。作为CoreCogic HPI预测的伴侣，压力测试情景与全面的资本分析和审查（CCAR）国家情景对齐，将五年在基线，不利和严重不利情景下项目，州，大都市区和邮政编码水平下的五年。预测精度表示95％的统计置信区间，索引的误差余量+/- 2％。
关于市场风险指标
市场风险指标是一项基于订阅的分析解决方案，为全国房屋市场的整体“健康”提供每月更新。CoreCogic Data Controse与详细的经济和住房数据相结合了世界级分析，以帮助确定392个主要Metros和所有50个州的住房泡沫爆发的可能性。市场风险指标是一种多相回归模型，提供概率得分（从1到100），这是每一地铁两种情况的可能性：A> 10％的价格减少和降价≤10％。得分越高，降价的风险越高。
关于CoreCogic消费者住房情绪研究
CoreSogic通过音乐会调查了3,000多名消费者。该研究是美国的年度脉搏，住房市场动态集中在寻求购买房屋的消费者，消费者不希望购买家庭，以及当期抵押贷款人。该调查于4月2021日进行并主持高位。
该调查在总受访者级别具有〜3％的采样误差，置信水平为95％。
资料来源：Corelogic.
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有关数据的问题，分析或解释，请联系Amy Brennannewsmedia@corelogic.com.．未经CoreLogic事先书面许可，不得修改所提供的数据。切勿以任何非法方式使用资料。这些数据由公共记录、贡献数据库和专有分析汇编而成，其准确性取决于这些来源。
说明报告强调
出于礼貌，您可以下载国家历史HPI数据这里．（注意：此链接是一个国家历史趋势报告，而不是当月的加冕房价见解报告）。manbetx官网手机登入
关于他们迁出
CoreLogic是全球领先的房地产信息、分析和数据支持解决方案提供商。网上买球 manbetx该公司从公开来源、出资来源和专有来源收集的数据包括超过45亿份记录，跨度超过50年，提供了财产、抵押和其他负担、消费信贷、租赁、位置、危险风险和相关绩效信息的详细覆盖范围。CoreLogic服务的市场包括房地产和抵押贷款融资、保险、资本市场和公共部门。CoreLogic通过独特的数据、分析、工作流技术、咨询和管理服务为客户提供价值。客户依赖CoreLogic来帮助识别和管理增长机会，提高业绩并降低风险。CoreLogic总部位于加州欧文，业务遍及北美、西欧和亚太地区。欲了解更多信息，请访问www.jihe-lighting.com．
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