2020年在许多方面改变和重新调整了房地产市场，但除了短暂的短暂波动外，对于炒房者来说，一切照旧。在第一次和2020年，可归类为“翻转”的购买份额略有下降，在许多方面改变和重新调整了房地产市场，但除了短暂的短暂波动外，对于“翻转”者来说，一切照旧。2020年第一季度和第二季度，可归类为翻转的采购份额略有下降，但此后已恢复到其正常市场份额。2021年3月，翻转率为2.8%，与一年前相同。因此，尽管房价出现了创纪录的升值，但flippers似乎并没有试图从繁荣中获利。
图1：采购份额
虽然全国翻转率保持不变，但在过去一年中，翻转市场在地理上略有重新分布。在西雅图、纽约、波士顿、芝加哥、旧金山和费城等大型、昂贵城市中，翻滚活动有所下降，其中最活跃的市场是翻转。
图2：各州翻转率的变化
在西部和南部山区，Flipping一直在上升，凤凰城、孟菲斯、盐湖城和博伊西等市场都位列全国前列。
归根结底，推动翻转活动的基本面是所有房地产投资的驱动力——强劲的经济增长、低廉的价格和更少的监管。
图3：脚蹼和投资者应对相同的趋势
在投资普遍较高的地方，翻转的发生率较高，这表明翻转者和长期投资者都对相同的信号做出反应。爱达荷州的博伊西和犹他州的盐湖城的翻页率增长最快，这一点也不奇怪。这两个地区的就业增长在该国经历了疫情后最强劲。
图4：与标准普尔500指数相比的回报率
鉴于房价出现了创纪录的升值，没有出现更多的房屋空转似乎令人惊讶，但有充分的理由证明房价保持不变。平均而言，2021年3月，Flipper的回报率比标准普尔500指数基金的回报率低3.7%。由于flips的回报率比其他公司要低，投资要容易得多，因此新的flips公司几乎没有理由进入市场。因此，尽管翻转发生地的地理分布发生了一些变化，但在全国范围内，翻转率保持不变，因为总体而言，这并不是一项比过去更具吸引力的投资。
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